Baubewilligung

Je nach Grösse und Art des Bauvorhabens braucht es eine Bewilligung vom Bauamt / der Baukommission der jeweiligen Gemeinde, in der das Bauvorhaben zu Stande kommen soll. Bei gewissen Umbauten - v.a. im öffentlichen Bereich - ist vielfach auch eine Bewilligung seitens Brandschutz erforderlich. Gerne helfe ich Ihnen, die nötigen Bewilligung(en) einzuholen.

Folgende Schritte führen zur Baubewilligung:

• Besprechung des Bauvorhabens vor Ort mit Fotoaufnahmen
• Vermessen des betroffenen Bauwerks
• Konsultation der lokalen Gesetze und Vorschriften (Bauordnung)
• Erstellen der Grundriss-Pläne inkl. 3D Visualisierungen Ihres Bauvorhabens
  
• Feedback bzgl. Machbarkeit an Bauherr, ev. Änderungen, Freigabe durch Bauherr, ... (iterativer Prozess)
  
• Zusammenstellen der nötigen Dokumente (Baugesuch, Grundrisspläne, Katasterplan, Grundbuchauszug, Lärmschutznachweis, Energienachweis, etc.)
• Einreichen Baugesuch, Abwicklung Korrespondenz und Formalitäten mit den Behörden bei Unklarheiten, Fragestellungen, etc.
  
• Ggfls. Ausstecken des Projektes (Baugespann)
• Schriftliches Einholen der Unterschriften bei den angrenzenden Nachbarn (beim abgekürzten Verfahren)
• Stellungnahmen bei Einsprachen durch Nachbarn

Gebühren der Gemeinde: Die erhobenen Gebühren für eine Baubewilligung sind von Gemeinde zu Gemeinde unterschiedlich. Diese hängen z.T. von der Höhe der geschätzten Summe der bewilligungspflichtigen Teile des Umbauvorhabens ab (0.3 - 1%) ab, können aber auch fix verrechnet werden. Hinzu kommen (können) je nach Art des Vorhabens Aufwendungen im Gesuchsverfahren resp. Kosten für eine brandschutztechnische Bewilligung. Je nach Gemeinde werden noch weitere, meist oft viel höhere Gebühren fällig, die sich am geschaffenen Mehrwert der Liegenschaft orientieren (z.B. Anschlussgebühren Kanalisation und Wasser, auch wenn daran nichts gemacht wurde...). Um die Gebühren vorgängig abschätzen zu können, sollte man mit der zuständigen Gemeinde Rücksprache nehmen.