Bauleitung

Sie sind ein Architekturbüro oder ein Immobilienbewirtschafter und suchen einen Bauleiter an Ihrer Seite, der Ihre Planung in die Realität umsetzt?

Eine gute Bauleitung basiert für mich auf Fairness und Respekt gegenüber den involvierten Unternehmern, aber auch Transparenz gegenüber Auftraggebern (Planer, Bauherr,…).

Eine gute Baustellenkultur ist für die Zielerreichung genauso wichtig wie Zwischenkontrollen und Präsenz des Bauleiters. Letzteres Fördert die ungezwungene Kommunikation und bietet die Chance, viele offene Fragestellungen direkt auf der Baustelle zu beantworten.

Im Sinne von SIA102, 4.5 Realisierung biete ich folgende Dienstleistungen an:

Allgemein / Admin:

• Ausschreibung und Offertvergleich (Unternehmerofferten)
• Administrative Arbeiten (Werkverträge, Protokolle, …)
• Koordination und Absprache mit der Bauherrschaft bzgl. Detailausführungen, Kosten
• periodische Berichterstattung, Baujournal
• Pendenzenmanagement
• Gesuche an Amtsstellen um offizielle Kontrollen

Qualität:

• Plankontrollen (Machbarkeit)
• Einhaltung von Normen und Richtlinien
• Einhaltung der Arbeitssicherheit (SUVA)
• Zwischenkontrollen & Dokumentation, v.a. von nachträglich nicht mehr kontrollierbaren Arbeiten
• Werksabnahmen, inkl. Abnahmeprotokolle
• Mängelmanagement vor der Abnahme

Kosten:

• Kostenkontrolle, Kostenplanung, Nachtragsmanagement
• Rechnungsprüfung, Baubuchhaltung, Zahlungsaufträge

Zeit:

• Terminierung, Bauprogramm, Ablaufplanung
• Baustellenkoordination

Honorar: nach Vereinbarung (gestützt auf SIA 102, 1.Aufl., Art.7)